Estimation théorique
Rue des Muriers,53200 Fromentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muriers,53200-Fromentières indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 14 | RUE DES MURIERS | 6 | 146 | 716 | 183000€ | 1253€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 587 | 382000€ | 4602€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 83 | 513 | 191000€ | 2301€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DU PARC DES SPORTS | 2 | 100 | 388 | 45000€ | 450€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 131 | 903 | 245000€ | 1870€ |
2022-08-08 | 17 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 60 | 423 | 51000€ | 850€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 130 | 173 | 120000€ | 923€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE L ABBE ANGOT | 3 | 65 | 354 | 70000€ | 1077€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 130 | 300 | 28300€ | 218€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 130 | 300 | 159000€ | 1223€ |
2021-04-01 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 104 | 487 | 174000€ | 1673€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 94 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ABBE ANGOT | 3 | 66 | 243 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE L ABBE ANGOT | 4 | 120 | 43 | 76530€ | 638€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 88 | 1169 | 141000€ | 1602€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU PONT MANCEAU | 5 | 132 | 931 | 130000€ | 985€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 109 | 638 | 205000€ | 1881€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 109 | 638 | 210000€ | 1927€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 1078 | 70000€ | 875€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 486 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-27 | 1 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 560 | 145000€ | 1629€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 374 | 85000€ | 1848€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 500 | 230000€ | 1933€ |
2020-04-23 | 5371 | LE GRAND CHAMP GRENU AZE | 6 | 144 | 5646 | 155000€ | 1076€ |
2021-11-17 | 1 | LA SENCIE | 3 | 68 | 0 | 27500€ | 404€ |
2022-03-24 | 1 | LA SENCIE | 3 | 68 | 4000 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 1 | LA LANDE GAUDIN | 5 | 133 | 2072 | 239000€ | 1797€ |
2021-06-09 | 1 | LA GUERINIERE | 8 | 175 | 1236 | 150000€ | 857€ |
2019-10-14 | 5364 | PASS A NIVEAU DE LA MARCHE | 3 | 87 | 768 | 78000€ | 897€ |
2021-12-10 | 450 | CHE LE BOURGNEUF | 5 | 115 | 746 | 203000€ | 1765€ |
2020-09-18 | 215 | CHE LE BOURGNEUF | 2 | 50 | 665 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-12 | 185 | CHE LE BOURGNEUF | 4 | 99 | 706 | 157500€ | 1591€ |
2020-10-30 | 210 | CHE LE BOURGNEUF | 2 | 39 | 138 | 48000€ | 1231€ |
2020-01-30 | 5384 | LES JOUANNIERES | 4 | 87 | 2496 | 128000€ | 1471€ |
2020-05-11 | 1 | LA FOCILLERE | 4 | 75 | 2115 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-19 | 5388 | NEUF SAUVELOUP | 4 | 193 | 997 | 323900€ | 1678€ |
2023-02-28 | 1 | LE PRE SAINT-JEAN | 1 | 36 | 394 | 52500€ | 1458€ |
2021-11-15 | 1 | LE MOULIN DE LA ROCHE | 10 | 285 | 1230 | 680000€ | 2386€ |
2019-07-31 | 5362 | LA HAUTE FORGE | 2 | 100 | 0 | 112000€ | 1120€ |
2021-12-15 | 1 | LE GRAND BEAUCHENE | 5 | 143 | 1235 | 245000€ | 1713€ |
2020-07-30 | 5357 | CIZEPITAULT | 4 | 85 | 1209 | 64500€ | 759€ |
2022-09-05 | 1 | LA PETITE BORDERIE | 3 | 80 | 2000 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-09 | 5436 | LE MOULIN AZE | 3 | 80 | 1064 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-15 | 1 | LA LANDELLERIE | 7 | 207 | 3369 | 390000€ | 1884€ |
2021-07-20 | 6 | LA PESCHERIE | 5 | 240 | 694 | 275000€ | 1146€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA ROBERDERIE AZE | 4 | 90 | 7892 | 189600€ | 2107€ |
2021-07-27 | 1 | SAINT GERMAIN DE L HOMMEL | 7 | 142 | 920 | 165000€ | 1162€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 72 | 672 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 1 | CHAVAIGNE | 6 | 170 | 6000 | 280000€ | 1647€ |
2022-02-16 | 1 | L ESCALE | 4 | 96 | 858 | 60000€ | 625€ |
2020-05-13 | 4 | LE TOURNIQUET | 4 | 103 | 1854 | 150000€ | 1456€ |
2022-04-08 | 5354 | LES GOYELLIERES | 4 | 77 | 3156 | 530000€ | 6883€ |
2021-08-04 | 6 | SAINT GERMAIN DE L HOMMEL | 5 | 133 | 1570 | 140000€ | 1053€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 495 | 168209€ | 1438€ |
2022-10-17 | 2 | LA GARE | 5 | 97 | 800 | 125000€ | 1289€ |
2019-07-15 | 1 | LA HAUTE RIBALLIERE | 6 | 142 | 161 | 195000€ | 1373€ |
2020-02-14 | 1 | LA HAUTE RIBALLIERE | 6 | 142 | 161 | 321300€ | 2263€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE LA MOTTE CHICOT | 4 | 95 | 743 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU VERGER LONGUEFUYE | 5 | 110 | 733 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES BLEUETS | 7 | 158 | 965 | 246000€ | 1557€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DE PRIORIE | 5 | 140 | 1751 | 245000€ | 1750€ |
2021-09-06 | 5323 | LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 1317 | 228000€ | 1824€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES VIEUX TILLEULS | 4 | 96 | 930 | 85000€ | 885€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 1431 | 217000€ | 1736€ |
2022-02-10 | 1 | L ERABLE | 5 | 112 | 1963 | 210000€ | 1875€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 732 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-11 | 1 | LE MOULIN DE MIRWAULT | 4 | 102 | 700 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE L'ATELIER | 4 | 73 | 563 | 45000€ | 616€ |
2023-05-11 | 11 | RUE DE LA FORGE | 5 | 80 | 571 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE L'ATELIER | 2 | 57 | 75 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-29 | 5 | MIRWAULT | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 815 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 1 | LES TOUCHES NEUVES | 5 | 102 | 2910 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-15 | 1 | MIRWAULT | 3 | 65 | 537 | 72000€ | 1108€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE SABLE AZE | 4 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DES ETANGS LONGUEFUYE | 2 | 75 | 639 | 66000€ | 880€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU BOURG LEVEQUE | 5 | 158 | 500 | 175000€ | 1108€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES TREFLES | 3 | 56 | 340 | 140955€ | 2517€ |
2020-12-23 | 1 | LE PETIT ENFER | 5 | 95 | 2324 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 56 | 540 | 86000€ | 1536€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES ETANGS LONGUEFUYE | 6 | 134 | 500 | 210000€ | 1567€ |
2021-10-19 | 3 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 234 | 141735€ | 2148€ |
2023-03-23 | 5 | IMP DE BELLITOURNE AZE | 7 | 125 | 837 | 110000€ | 880€ |
2020-09-18 | 24 | RTE DE SABLE AZE | 6 | 138 | 624 | 240000€ | 1739€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 414 | 121968€ | 1694€ |
2022-07-26 | 5444 | RUE DU VAL DE MAYENNE | 3 | 44 | 641 | 60000€ | 1364€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 261 | 157925€ | 2393€ |
2020-12-04 | 6 | NEUVILLE | 6 | 165 | 490 | 325000€ | 1970€ |
2020-09-25 | 4 | RUE ST NICOLAS | 6 | 139 | 608 | 155000€ | 1115€ |
2020-01-06 | 3 | LES BEUNICHES | 5 | 147 | 813 | 165000€ | 1122€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE PRIORIE | 5 | 94 | 601 | 150000€ | 1596€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ST NICOLAS | 3 | 73 | 506 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-21 | 12 | RUE ST NICOLAS | 3 | 73 | 506 | 127000€ | 1740€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 163 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-29 | 2 | RUE WANGARI MAATHAI | 5 | 176 | 500 | 355000€ | 2017€ |
2019-10-17 | 11 | IMP DE L AURORE | 3 | 61 | 660 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-12 | 27 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 79 | 378 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-04 | 4 | RUE WANGARI MAATHAI | 5 | 148 | 678 | 248000€ | 1676€ |
2022-02-15 | 1 | LE MOULIN DE NEUVILLE | 4 | 153 | 100 | 233000€ | 1523€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 654 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-04 | 20 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 106 | 566 | 231000€ | 2179€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 94 | 660 | 245000€ | 2606€ |
2020-02-04 | 2 | IMP BELLEVUE | 5 | 100 | 475 | 222000€ | 2220€ |
2020-09-18 | 11 | RTE DE LAVAL | 2 | 49 | 0 | 85000€ | 1735€ |
2022-08-04 | 11 | RTE DE LAVAL | 2 | 49 | 0 | 86000€ | 1755€ |
2021-04-12 | 11 | RTE DE LAVAL | 2 | 49 | 0 | 88000€ | 1796€ |
2021-03-01 | 3 | IMP NELSON MANDELA | 6 | 338 | 349 | 565000€ | 1672€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DES MESANGES AZE | 5 | 109 | 537 | 217500€ | 1995€ |
2020-03-19 | 4 | RUE DE PRIORIE | 4 | 75 | 651 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE PRIORIE | 3 | 46 | 769 | 90000€ | 1957€ |
2019-06-12 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 7 | 154 | 622 | 335000€ | 2175€ |
2022-09-20 | 7 | RTE DE LAVAL | 5 | 84 | 728 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 142 | 779 | 310000€ | 2183€ |
2020-04-30 | 4 | IMP NELSON MANDELA | 6 | 131 | 500 | 230000€ | 1756€ |
2021-09-16 | 51 | RTE DE MIRWAULT | 7 | 152 | 1000 | 417500€ | 2747€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 96 | 337 | 90000€ | 938€ |
2022-01-18 | 10 | IMP NELSON MANDELA | 4 | 200 | 800 | 428819€ | 2144€ |
2019-11-25 | 1 | RTE DE LAVAL | 5 | 160 | 726 | 150000€ | 938€ |
2021-06-28 | 6 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 97 | 411 | 176500€ | 1820€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 360 | 120000€ | 857€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CLOS DE L IMAGE | 6 | 145 | 924 | 359000€ | 2476€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE L'ISLE BRIAND | 5 | 140 | 411 | 290000€ | 2071€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 350 | 133000€ | 1108€ |
2020-02-13 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 78 | 235 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2022-03-16 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 178 | 1000 | 425000€ | 2388€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 116 | 485 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES VENDANGES | 5 | 108 | 749 | 242000€ | 2241€ |
2020-12-30 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 439 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 308 | 92000€ | 920€ |
2023-05-17 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 47 | 116 | 140000€ | 2979€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 82 | 111 | 75000€ | 915€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 89 | 520 | 165500€ | 1860€ |
2021-01-07 | 4 | IMP DU PAVE | 5 | 87 | 624 | 142500€ | 1638€ |
2022-09-14 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 47 | 117 | 86000€ | 1830€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU VOLLIER | 5 | 100 | 370 | 70000€ | 700€ |
2019-12-13 | 45 | RTE DE MIRWAULT | 5 | 120 | 893 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-15 | 1 | PL SAINTE OPPORTUNE | 4 | 71 | 132 | 30000€ | 423€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DIVISION LECLERC | 4 | 101 | 287 | 135000€ | 1337€ |
2021-08-11 | 40 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 115 | 525 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-13 | 42 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 118 | 508 | 195400€ | 1656€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 146 | 548 | 220000€ | 1507€ |
2020-07-31 | 2 | PL SAINTE OPPORTUNE | 4 | 92 | 103 | 69270€ | 753€ |
2019-05-28 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 334 | 24000€ | 293€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 256 | 84000€ | 955€ |
2020-02-03 | 1 | RUE ST EXUPERY | 1 | 105 | 547 | 139000€ | 1324€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ST EXUPERY | 1 | 105 | 547 | 165000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 549 | 157500€ | 1750€ |
2020-06-15 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 120 | 625 | 179746€ | 1498€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 577 | 105000€ | 1180€ |